서울 재건축 아파트의 시세는 반등할 수 있을까?

서울 재건축 아파트의 시세는 반등할 수 있을까?

 

서울 재건축 아파트 시세에 대한 최근 변화와 미래 전망에 대한 관심이 크다. 서울 지역의 일부 단지들이 회복세를 보이고 있으며, 이를 바탕으로 시세 반등 가능성을 점치는 사람들이 있어서다.

 

솔솔 부는 가격 반등의 바람?

현재 수도권 재건축 아파트 매매가격이 약 1년 만에 보합권에 접어들고, 서울 급매물 소진 이후 강동, 송파의 재건축 단지들을 중심으로 회복세를 보이고 있다. 노원과 양천구 목동 아파트도 안전진단 기준 완화 이후 사업이 속도가 붙고 지역 개발호재로 인해 거래 동력을 되찾고 있다

 

재건축 단지 회복 기대감이 높아진 이유?

직전 거래가격 대비 신고가 거래가 늘고, 호가 인상이 계속되고 있다. 따라서 미래 가격 상승을 기대하는 사람들이 많아지고 있는 것

 

현재 거래량 수준은?

거래량은 여전히 평년 수준을 밑돌고 있다. 경기둔화, 공사비 인상, 관련법 제정 지연 등 투자 여건이 여전히 가변적이기 때문이다. 예를 들어, 경기 부천, 성남, 수원 지역에서 하락폭이 확대된 이유는 재초환 완화, 노후계획도시 특별법(1기 신도시 특별법) 등의 제정 지연 등이 있다고 생각해 볼 수 있다.

 

장기적인 관점으로 자금계획이나 투자전략을 세운다면 어떻게 해야 할까?

재건축사업은 시작부터 완공까지 10년 이상이 걸릴 수 있는 사업이라는 걸 감안해야 한다. 따라서 단지별 사업현황과 진행속도를 지켜보면서 결정하는 것이 무엇보다 중요하다. 

 

결론

서울 재건축 아파트 시세가 일부 지역에서 회복세를 보이고 있다는 점을 감안하면 앞으로 시세 반등의 가능성은 충분히 있다. 하지만 거래량은 여전히 낮은 수준이고, 투자 여건 등이 가변적인 만큼 사업지별로 구분하여 상황을 지켜보는 것이 중요해 보인다.